Nefunkční vodovodní kohoutek, přetékající vana, prasklé potrubí nebo poškozená hadice u pračky. To je stručný výčet komplikací a nehod, které mohou v bytovém či panelákovém domě znamenat velké škody a problémy pro několik bytů najednou. Vytopení může zcela poničit malbu, elektrospotřebiče, rozvody nebo nábytek.
Dorazili jste domů a zjistili jste, že během vaší směny v práci nebo víkendového výletu, vám někdo vytopil koupelnu nebo například obývací pokoj? Jak v takové situaci postupovat? Přinášíme vám několik rad, jak v této nepříjemné situaci postupovat.
Jak postupovat při vytopení
- Jakmile po návratu domů zjistíte, že vás někdo vytopil, nechte všechny věci tak, jak jsou a vše důkladně zdokumentujte. Zatopenou místnost vyfotografujte. Vyplatí se také udělat stručný popis, který bude pořízené fotografie komentovat a doplňovat.
- Následně vyhledejte původce dané situace. Upozorněte ho na to, že došlo k vytopení vašeho bytu a doveďte ho k vám, aby viděl, co způsobil.
- Poté je důležité zjistit, jak je to s pojištěním. V podstatě jsou zde dvě možnosti:
a) škodu zaplatí původce z pojištění odpovědnosti z provozu domácnosti
b) škodu zaplatíte ze svého pojištění vy a pojišťovna poté bude požadovat danou částku po viníkovi. - Pokud víte, jak je to s pojištěním a jste s původcem škody domluveni na dalším postupu, je potřeba nahlásit pojistnou událost a začít s vysoušením poškozených prostor.
- Jakmile bude vlhkost v optimálních hodnotách, můžete začít opravovat omítky a malovat.
- Také sepište žádost o náhradu škody a předejte ji sousedovi, tedy původci škody. Nechejte si vzniklou škodu vyčíslit. Pokud je rekonstrukce prováděna dodavatelsky, je nutné trvat na rozepsání faktury.
Jestliže škoda vznikla prasknutím rozvodu, který je společnou součástí domu, je nezbytné se obrátit na společenství vlastníků bytových jednotek, které by pro tyto případy mělo být pojištěno.
Jak na vysoušení vlhkého zdiva?
Při vysoušení podlah a zdiva vám pomohou vysoušeče – odvlhčovače. Jedná se o zařízení, která slouží pro snižovaní nadměrné vlhkosti a zároveň dokáží udržet potřebnou hodnotu vlhkosti na nastavených hodnotách, čímž zamezují kondenzaci par. Vysoušeče – odvlhčovače dělíme podle způsobu použití:
- kondenzační odvlhčovače
- adsorbční odvlhčovače
- horkovzdušné vysoušeče
- infrapanely a topné panely
Pokud se jedná o vážnější problém, s kterým vám vysoušeče – odvlhčovače nepomohly, je nutné zvážit spolupráci s odborníky a možnost mechanického odstranění vlhkosti. Při mechanickém odstranění vlhkosti jde o různé stavební úpravy, například o hydroizolace stěn, sanace zdiva, apod.
Sanace vlhkého zdiva
Cílem každé sanace vlhkého zdiva je dosáhnout výrazného a trvalého snížení vlhkosti, náhrada, doplnění nebo provedení dodatečné izolace proti vzlínání a vytvoření ideální vlhkosti vzduchu. Na vysoušení zdiva existuje několik sanačních metod, které dělíme na přímé a nepřímé sanační metody.
Přímé sanační metody:
- sanace zdiva injektáží
- utěsnění spodní stavby ze strany terénu
- vzduchoizolační systémy
Nepřímé sanační metody:
- drenážní systémy
- úprava terénu (sklon a povrch)
- vzduchotechnika v interiéru
- aplikace tepelné izolace
