Bydlíte v panelovém domě a přemýšlíte společně se sousedy o jeho rekonstrukci? Pak určitě neváhejte. Investice do rekonstrukce staršího domu se rozhodně vyplatí, jelikož můžete ušetřit až 50 % z vašich celkových energetických nákladů. Revitalizace panelového domu obnáší jeho kompletní rekonstrukci a modernizaci.
Proč revitalizovat panelový dům?
V podstatě žádná nemovitost se nevyhne rekonstrukci, pokud ji chcete bez problémů využívat s spokojeně v ní žít. Hlavním důvodem, proč revitalizovat váš panelový dům, je zamezit destrukci domů a ohrožení bezpečí jejich obyvatelů. Dalším, zřejmě nejčastěji uváděným důvodem, je snížení spotřeby energií na vytápění, přičemž u jednotlivých bytů můžete ušetřit až několik tisíc korun.
Komplexní revitalizace, jenž zahrnuje nejenom dílčí rekonstrukce obvodového pláště domu, ale také zateplení fasád, střech, výměnu oken a dveří nebo úpravu lodžií či výtahů, zásadně mění k lepšímu úroveň komfortního a zdravého obytného bydlení. Díky kvalitní rekonstrukci výrazně zlepšíte a vylepšíte estetiku životního prostředí domu i jeho okolí.
Zateplení panelového domu
Pokud řeknete ano revitalizaci panelového domu a tím i jeho zateplení, zateplujte komplexně. Čím bude rekonstrukce domu komplexnější, tím budou úspory vyšší. Kromě zateplení fasády dojde také k rekonstrukci oken a dveří, izolaci střechy, zateplení podkroví a odizolování podlahy nad sklepními prostory.
Proces zateplení panelového domu se skládá z tří hlavních kroků, u nichž jsou nejvyšší tepelné ztráty. Jedná se o:
- Výměna oken a dveří – K celkové rekonstrukci patří také výměna oken a dveří. K výměně dochází z důvodu zamezení úniku tepla či hlučnosti a také ke zvýšení funkčnosti a estetičnosti. Tepelné ztráty u oken se pohybují okolo 30 %.
- Zateplení fasády – Tepelné ztráty u zdiva se pohybují mezi 25 – 35 %. Zateplení fasád dopomůže ke snížení tepelných ztrát a účtům za energie. Nově zateplená fasáda chrání váš dům před nepříznivými vnějšími vlivy, nezávisle na tom, zdali je léto nebo zima.
- Zateplení střechy – Zateplení střechy je neméně důležitou součástí celkového zateplení budov. Přes střechu domu dochází k úniku velkého množství tepelné energie. Jejím zateplením můžeme uspořit až 50% tepelné energie, zajistit stabilní a příjemné klima v prostorách domu a zvýšit hodnotu nemovitosti.
Kombinací zateplení těchto tří bodů se zvýší nejenom úspory, ale také se zvyšuje komfort bydlení. Zároveň váš panelový dům získá efektivní, moderní a atraktivní fasádu, což zvyšuje jeho celkovou hodnotu. Mezi další výhody zateplení patří také zpomalení celkové destrukce domu, snížení vlhkosti, čímž dochází k zamezené vzniku plísní a tím i alergiím a astmatu.
Přínosy zateplení fasády domu
- snížení energetických ztrát
- snížení nákladů na vytápění domu a ohřev vody
- prodloužení životnosti konstrukce
- tepelná i zvuková izolace
- zlepšení akumulačních schopností zdiva
- zvýšení tržní hodnoty nemovitosti
- ekologická a zdravotní nezávadnost
Návratnost rekonstrukce
Průměrná výše úvěru na rekonstrukci panelového domu se pohybuje kolem 2,3 milionů korun a průměrná doba rekonstrukce se pohybuje okolo 3 měsíců, vždy záleží na náročnosti rekonstrukce a na klimatických podmínkách. Doba návratnosti je okolo 20 let, ale je důležité zdůraznit, že se může měnit v závislosti na inflaci a zvyšování cen energií. Ve výsledku se pak může pohybovat okolo 17 let. Investice do rekonstrukce je trvalá a návratná a tudíž výhodná.
Program Zelená úsporám
V dnešní době také existuje několik programů, které vám mohou s rekonstrukcí panelového domu výrazně finančně vypomoci. Program Zelená úsporám je projekt ministerstva životního prostředí spravovaný Státním fondem životního prostředí, jenž poskytuje dotace pro energetické úspory.
Dotace jsou poskytovány právě na zateplení domů, na výměnu oken a dveří, dále na výměnu neekologických zdrojů vytápění a teplé vody za ekologický, apod. Na celkové zateplení rodinného či bytového domu můžete získat dotace, které pokryjí až 50 % nákladů.
Děkujeme za informace společnosti MIRAS – stavitelství a sanace s.r.o. – zateplení Plzeň.
