Rubrika: Finance

Finance

Chcete dopravit zboží z kategorie finance pohodlně až domů? Možný je také výnos i montáž. Finance za velmi příznivé ceny. Prozkoumejte náš katalog a proklikejte si nabídky, které se vám líbí. Vyberte si z kategorie finance to co potřebujete a zakupte přímo na Sconto.cz online. Finance pořídíte se slevou až 70%. Ceny v našem katalogu a na Sconto.cz se mohou lišit. Doporučujeme ověřit cenu u prodejce. Právě prohlížíte kategorii finance. Najdete v ní desítky i stovky kousků pro vaši inspiraci.

Online kalkulačka Odhad-zdarma.cz nově spočítá i odměnu notáře v dědickém řízení

Pokud jste se stali účastníkem dědického řízení, budete potřebovat využít služeb notáře. Důležitá je přitom skutečnost, že si notáře v dědickém řízení nemůžete sami vybrat. A to z důvodu nestrannosti.

Poplatek notáři je jednou z prvních plateb, se kterou se v rámci dědictví potkáte. Nově si tuto odměnu můžete jednoduše vypočítat v on-line kalkulačce Odhad-zdarma.cz, konkrétně v nástroji odměna notáře z dědictví.

„Notáři přísluší odměna určená podle hodnoty zděděného majetku. V případě dědického řízení se počítá z obvyklé ceny pozůstalosti k okamžiku úmrtí. Od ledna 2021 došlo ke změně výpočtu odměny notáře v dědickém řízení u nižších částek pozůstalosti. Nově náleží notáři odměna ve výši dvou procent z prvních 500 tisíc korun z obvyklé ceny pozůstalosti a zvýšila se minimální odměna notáři v rámci dědického řízení z 600 na 2000 korun bez DPH. U dalších pásem se výpočet odměny nezměnil,” vysvětluje Jakub Zámiš z
on-line kalkulačky Odhad-zdarma.cz.

Odborný znalecký posudek

Cena obvyklá je taková, za kterou by bylo možné majetek v době úmrtí zůstavitele prodat. V případě nemovitosti dokládáte notáři pro stanovení obvyklé ceny odborný znalecký posudek. Za jeho vyhotovení zaplatíte poplatek, který se odvíjí od parametrů (typ, velikost) děděné nemovitosti. U standardní nemovitosti počítejte s cenou maximálně v řádu několika málo tisíci korun. Odhad nemovitosti pro dědické řízení ve formátu požadovaném notáři, lze rovněž získat v rámci uvedené on-line kalkulačky, kdy jej obratem vypracuje specialista.

Daně

A jak je to s daněmi? Dědickou daň ze zděděné nemovitosti (ani jiného zděděného majetku) platit nemusíte. Byla v roce 2014 zrušena a veškeré dědictví patří mezi bezúplatné příjmy, které jsou od daně osvobozeny. Od daně z příjmů fyzických osob jste jako dědic opět osvobozeni. V několika případech ale existuje z osvobození výjimka a daň jste povinni zaplatit. Třeba pokud se jako dědic rozhodnete nemovitost prodat a nesplňujete některé zákonem stanovené podmínky. Jestliže se na vás vztahuje povinnost daň z příjmů z prodeje nemovitosti zaplatit, je potřeba ji vyčíslit v daňovém přiznání a to podat na místně příslušný finanční úřad.

„V případě, že zdědíte nemovitost v hodnotě vyšší než pět milionů korun, máte jako dědic povinnost oznámit tuto skutečnost finančnímu úřadu. Lhůta pro podání oznámení je stejná jako lhůta pro podání daňového přiznání, jedná se však o samostatné podání, které nemá vazbu na daňové přiznání. Jinak řečeno, povinnost podat oznámení máte bez ohledu na to, zda podáváte či nepodáváte přiznání k dani z příjmů fyzických osob. Pokud oznámení nepodáte, hrozí vám pokuta,” doplňuje problematiku Ing. Jan Hájek, realitní odborník z Quantum reality.

Zájem o on-line odhady nemovitostí roste: Odhad-zdarma.cz vypracuje přes 1 000 odhadů denně

Ani v době pandemie a omezení pohybu obyvatel se trh s bydlením nezastavil. I v oboru realit dochází k rozvoji on-line služeb, tedy bez nutnosti osobní návštěvy.

Rostoucí zájem je například o on-line odhady nemovitostí, což potvrzují také odborníci z on-line kalkulačky Odhad-zdarma.cz.

„Od loňského nástupu pandemie jsme zaznamenali více než 100% nárůst zájmu o on-line odhady nemovitostí. Aktuálně zpracujeme přes 1 000 on-line odhadů denně. Nejčastěji lidé využívají službu pro stanovení tržní ceny nemovitosti, určení optimální výše nájmu nebo pro účely dědického řízení. Zájem je jak o on-line kalkulačku, kde uživatelé za pár minut a bez nutnosti vkládání kontaktních údajů zjistí výsledek, tak i o služby on-line specialisty, který zpracovává odhady v případě atypických nemovitostí či pro dědické řízení, kdy je nutné dodat odhad ve formátu požadovaném notáři. Výrazně vzrostl zájem zejména o on-line výpočet tržní ceny nájmu. Trh nájemního bydlení se za poslední rok znatelně proměnil. Změnu cenové hladiny u nájmu lze pozorovat po celém území České republiky. V Praze je tento fenomén ještě výraznější díky uvolněným bytům, které původně sloužily pro krátkodobé pronájmy. Lidé tyto změny vnímají a chtějí mít jistotu, že nepronajímají nemovitost pod cenou, nebo se naopak nesnaží neúspěšně pronajmout za vyšší cenu, než je aktuálně na trhu reálná,“ komentuje aktuální situaci Jakub Zámiš, realitní odborník z Odhad-zdarma.cz

Kdy využít on-line odhad nemovitosti

Zvýšený zájem o ověření ceny nemovitosti je reakcí na různé životní situace a potřeby.
On-line odhad ceny nemovitostí je nejčastěji potřeba:

Když chcete prodat nebo plánujete prodej nemovitosti.
On-line odhad nemovitosti vám pomůže získat představu o ceně nemovitosti, kterou chcete prodat nebo pokud o prodeji nemovitosti jen přemýšlíte. A to jak v případě prodeje a stěhování do nového domu nebo bytu, tak při prodeji z důvodu zhoršené finanční situace. Prodej nemovitosti totiž může být řešením i v případě finančních potíží. Správně stanovená prodejní cena vám pomůže prodat nemovitost dostatečně rychle a bez případných ztrát.
Když chcete svou nemovitost pronajmout nebo pronájem hledáte. Nájemní bydlení je logickou a rozumnou volbou v době nejistoty. Nejen samotná pandemie, ale také nejasné vyhlídky mnoha rodin a podnikatelů ohledně jistoty dostatečného příjmu v budoucnosti, vedou mnohdy k dočasné volbě bydlení v pronájmu. Ne každý si může dovolit vysokou investici v podobě vlastního domu nebo bytu. Pokud tedy pronájem hledáte, můžete si ověřit nabízenou výši pronájmu. Pokud zvažujete pronájem své nemovitosti, správně stanovená výše nájmu vám dozajista ušetří starosti a peníze.
Když chcete nemovitost koupit. Při hledání nového bydlení, pozemku nebo chalupy pro rekreaci se vám může hodit ověření požadované nebo inzerované ceny nemovitosti prodávajícím. On-line odhad nemovitosti pomáhá určit skutečnou hodnotu vyhlédnuté nemovitosti. Pomůže vám i s upřesněním představy o potřebné výši investice.
Když potřebujete odhad od specialisty. Někdy je prodávaná nebo vyhlédnutá nemovitost natolik specifická, například velikostí, dispozicí, historickou hodnotou, lokalitou nebo stavebně-technickými parametry, že je nutné posoudit její tržní cenu individuálně. Službu on-line odhadu od specialisty rovněž poskytuje zmíněná služba Odhad-zdarma.cz
Když potřebujete odhad pro dědické řízení. V rámci dědického řízení zjišťuje pověřený notář hodnotu majetku pozůstalého. Je-li součástí majetku nemovitost nebo více nemovitostí, dokládáte jako případný dědic notáři jejich hodnotu (tzv. “cenu obvyklou”) odborným posudkem. A o takový odborný posudek můžete také požádat on-line z pohodlí domova.

Máte málo zakázek? Vyzkoušejte poptávkový server

Současná pandemie onemocnění COVID-19 má obrovský dopad na ekonomiku a mnohá odvětví. Zatímco některým oborům, především ve farmacii a online prostředí, se daří mnohem lépe, než tomu bylo v minulosti, řemeslníci i mnohé firmy bojují s nedostatkem zakázek. I náš menší podnik, který se věnuje servisování a opravám spotřební elektroniky, pociťuje nejen obrovský konkurenční boj, ale i negativní vliv koronaviru.

Přemýšleli jsme, jakým způsobem zvýšit poptávky po našich službách, a rozhodli jsme se vyzkoušet poptávkové servery, přestože jsme jim zpočátku nedůvěřovali. V České republice je nejvíce známý server AAApoptavka.cz, jenž je přehledný, srozumitelný a obsahuje i spoustu poptávek.

Bude to vůbec fungovat?

Otázka, kterou jsme si pokládali, nicméně jsme si řekli, že když to nevyzkoušíme, tak nevíme. Poptávající server funguje na jednoduchém principu. Člověk, jenž něco poptává, může zadat inzerát zdarma. Dodavatelé si však musí platit členství. Právě kvůli poplatkům jsme se pro poptávkový server nerozhodli dříve. V současné době je však placený jakýkoliv propagační nástroj – reklamy na sociálních sítích, PPC reklamy, SEO služby a podobně.

Výhody? Zakázky chodí i na e-mail

Zaregistrovali jsme tedy náš podnik na serveru AAApoptavka.cz, a pak jsme se nemuseli o nic starat, protože zakázky nám přistály vždy přímo na e-mail. Sice ne všechny nám vyhovovaly, protože některé věci jsme neopravovali, jiné byly zase málo placené, nicméně našli jsme i takové, které jsme realizovali.

Jelikož i v tomto světě je konkurenční boj, nechali jsme si záležet na tom, aby naše odpověď byla vždy precizní a zajímavá. I možná proto se nám podařilo zvýšit v tomto těžkém období počet zakázek.

TIP: Zde si můžete přečíst další zkušenosti s AAApoptavka. Uděláte si tak představu o tomto poptávkovém serveru sami.

Pojištění nemovitosti je důležité

Sice si musíme platit docela dost druhů pojištění, ale pojištění nemovitosti bychom i přesto neměli opomíjet. Díky němu nám může pojišťovna pomoct v případě, že se stane pojistná událost s našim domem jako nemovitostí, nebo s pozemkem. To, co je uvnitř domu či bytu, můžete pojistit díky pojištění domácnosti. Ideální je samozřejmě situace, kdy máme pojištěnu jak domácnost, tak nemovitost.

Pojistná rizika pojištění nemovitosti

Pojištění nemovitosti se běžně sjednává na škody způsobené požárem, vodou z vodovodního zařízení výbuchem, povodní, záplavou, vodou vystoupnutou z odpadního potrubí, krupobitím, vichřicí, loupeží, vandalismem, sesuvem půdy či laviny, pádem stromů, tíhou sněhu, nárazem vozidla, zemětřesením, zřícením letadla… Kompletní krytí škod najdete v pojistné smlouvě a pojistných podmínkách, proto je důležité si je před podpisem smlouvy přečíst.

Vše vyřídí za vás

Dnes již můžeme využít různé srovnávače zboží a služeb. Tedy jejich cen lépe řečeno. Online si můžete srovnat např. ceny plynu, elektřiny, internetu, telefonních tarifů, cestovního pojištění a dalších např. na webových stránkách top-pojisteni.cz. Co se týče pojištění nemovitosti online, to zatím dostupné není. Jde totiž o velmi složitý produkt, který je obsáhlý a nastavit jej tak, aby bylo vše učiněno správně, je prací profesionálů. Z tohoto důvodu při vašem zájmu o pojištění nemovitosti kontaktujte poradce top-pojisteni.cz na tel. čísle 222 100 200, e-mailem na adrese info@top-pojisteni.cz nebo na online chatu. Co nejdříve se vám někdo ozve zpět.

Díky pojištění nemovitosti kalkulačka může být propočítáno pojištění s aktuálními sazbami a slevami. Nabídku vám pak top-pojisteni.cz zašle e-mailem, a pokud budete spokojeni, vše vyřídí za vás, vy do pojišťovny vůbec nemusíte.

Online ale vyřídíte pojištění domácnosti, tedy všeho toho, co je uvnitř domu či bytu, co byste z nemovitosti pomyslně vyklepali, kdybyste nemovitostí zatřásli. Máte-li zájem o něj, to můžete učinit hned sami.

Myslete na bezpečí své domácnosti i domu, a pro případ, že by se cokoli přihodilo a vám vznikla škoda, si sjednejte pojištění nemovitosti i pojištění domácnosti. Budete si žít s vědomím, že máte partnera, který vám v případě potřeby pomůže.

Bez hypotéky to nejde

Většina zájemců o své vlastní bydlení se neobejde bez pomoci v podobě hypotéky. Ať už chceme menší rodinný dům, velkou vilu či byt vhodný pro čtyřčlennou rodinu, jen málo z nás si vystačí s vlastními úsporami, nebo mu pomůže rodina. Pokud i vy hledáte ten správný produkt z banky díky němuž si splníte sen a začnete žít ve svém, měli byste určitě vyzkoušet srovnání hypoték.

Hypotéka přesně vám na míru

Na webových stránkách usetreno.cz je vám kdykoli zdarma k dispozici hypoteční kalkulačka. S jejím přispěním si porovnáte hypotéky a vyberete si tu, která se vám bude nejvíc zamlouvat. Hypotéky online uzavírá čím dál více zájemců z důvodu úspory času, eliminaci nutnosti setkávat se osobně s lidmi v bance teď v době koronaviru, ale také právě díky možnosti srovnání a následnému uzavření smlouvy.

Do srovnání hypoték se nemusíte vůbec nutit. Je to tak jednoduché a rychlé, že se nemusíte žádným způsobem připravovat. Během chvíle vám hypoteční kalkulačka spočítá, která z hypoték je pro vás ta nejvýhodnější. Stačí, abyste vyplnili účel hypotéky, kupní cenu nemovitosti, částku, kterou si chcete vypůjčit, také kolik let chcete splácet, dobu fixace úroku, PSČ a telefonní číslo na vás. Přijde vám ověřovací SMS, a pak už jen stačí kliknout na buton „Ukázat srovnání“. Po srovnání produktů přejdete k dokončení výběru a je hotovo.

Pozitiva vás mile překvapí

Kromě jednoduchosti srovnání hypoték a možnosti získat nejvýhodnější hypotéku z nabídky 16 bank, jsou zde i další pozitiva. Jestliže se rozhodnete uzavřít hypotéku přes Usetreno.cz a splníte základní podmínky, do 31. 3. 2021 poplatek 2 000 Kč za vklad do katastru nemovitostí zaplatí za vás. Dokonce připraví smlouvy, zařídí výpovědi, udělají vše, co je potřeba. Jestliže budete mít jakékoli dotazy, jejich specialisté vám rádi poradí a odpoví, ať už půjde o výběr hypotéky, její uzavření nebo cokoli jiného.

Neváhejte se srovnáváním hypotéky. Pomůže vám vybrat si nejlepší produkt na trhu, který splní vaše očekávání a bude pro vás tím nejvýhodnějším.

Jak snížit výdaje za elektřinu a plyn

Všichni, kdo si přejí ušetřit za vytápění, ohřev vody nebo vaření neboli za energie, díky kterým tyto činnosti můžeme vykonávat, by si měli každoročně provést plyn srovnání či srovnání elektřina. Záleží na tom, kterou energii využíváte. Srovnání je dostupné online, kdykoli a odkudkoli si jej budete přát učinit. Během pár minut můžete zjistit, zda je vám v místě bydliště k dispozici jiný, levnější dodavatel, nebo zda je ten váš nejvýhodnější.

Vše na jednom místě

Už jsme zvyklí, že se cena plynu každoročně mění, přesto vždy s napětím očekáváme, jak se její vývoj bude ubírat. Na webových stránkách usetreno.cz najdete srovnání dodavatelů plynu i elektřiny. Díky srovnání cen jednoduše zjistíte, jaké jsou rozdíly u jednotlivých dodavatelů.

Stejně tak je vám k dispozici ceník plynu 2021. V ceníku však najdete pouze ceny za dodávku plynu, nikoli celkovou cenu včetně poplatků za distribuci. Celkovou cenu zjistíte právě díky online kalkulačce plynu neboli srovnání plynu, o kterém jsme mluvili výše.

Ve srovnání najdete menší i velké dodavatele, jmenujme např. Lumius, Blue – Gas, Bohemia Energy, X Energie, ČEZ Prodej, Moravská plynárenská, Skautská energie a mnoho dalších.

Kalkulačka plynu online

V kalkulačce budete vyplňovat jen pár základních údajů, je to skutečně snadné. Jde o údaje o vaší spotřebě, zda bydlíte v domě nebo bytě, také k čemu využíváte plyn nejčastěji, z jakého jste kraje, kdo vám energii dodává nyní a příp. i produkt, no a na závěr vaše telefonní číslo. Poté kliknete na buton „Ukázat srovnání“ a uvidíte, jak si jednotliví dodavatelé stojí.

Snížit výdaje za energie můžete samozřejmě i tím, že si koupíte účinnější kotel, termohlavice na radiátory, budete topit na nižší teplotu a přiobléknete se, nebo snížíte o pár stupňů teplotu vody. Hospodyňky začnou používat pokličky a v troubě upečou dvě jídla najednou. Toto chování a srovnání cen energií na webu usetreno.cz vám určitě přinese do kapsy několik set až tisíc korun.

Jak proměnit lásku k chalupaření ve zdroj příjmu

Češi jsou národ chatařů a chalupářů. Ani dnes neztrácí tento fenomén na síle, ba naopak. Zájem o koupi chalup a chat bude letos podle realitních firem rekordní. Hlavním důvodem je letos především nejistota letní dovolené v zahraničí. Z koníčku se ale může stát i příjemný zdroj peněz.

Asi to také znáte. Prázdniny jste strávili jako děti u babičky a dědy na chalupě, všude byla spousta vůní, barev a tak nějak pomalejšího životního tempa. Právě tyhle vzpomínky vedly manželé Stupňákovi k touze pořídit si vlastní chalupu a z ruchu velkoměsta utéct do přírody. Rozhodli se, že si svoji vysněnou nemovitost postaví a vše dokumentovali na blogu. Během zařizování sháněli vhodné vybavení a začali si pohrávat s myšlenkou vytvořit projekt, kde by kromě nápadů byla i možnost prodeje výrobků. Důvodem byla snaha podělit se o vlastní zkušenosti a informace s ostatními. Klíčový byl moment, kdy hledali vhodné osvětlení. Nespokojeni byli nejen se vzhledem, ale i s cenou. „Nechtělo se nám platit cca 10 000 Kč za jedno italské retro svítidlo, kterých navíc jen v hlavní místnosti potřebujeme sedm. Nakonec jsme vytvořili s keramičkou lustry, které se do chalupy dokonale hodí,“ říká o startu podnikání paní Stupňáková. Nadšení bylo veliké, a proto chtěli svoje svítidla nabídnout také ostatním chalupářům. Dalším impulzem bylo šití závěsů a jiných doplňků a myšlenky na e-shop byly stále častější. Tak vznikl na projekt Na-chalupu.cz, který byl pro paní Zoru Stupňánkovou zpočátku jen koníčkem a věnovala mu pouze večery. S pomocí šablon Webnode vytvořila e-shop, kde nabízela keramické lustry, bavlněné a lněné látky pro závěsy, ubrusy nebo povlečení. Pak našla odvahu po 18 letech opustit práci a vrhnout se od ledna 2019 projektu na plný úvazek. Za rok se jí s manželem podařilo vybudovat soběstačný internetový obchod, který je oba uživí.

„Základ webu se dá vytvořit za jeden večer se sklenkou dobrého červeného vína. Na e-shopu jsem pracovala po večerech, technicky to žádný problém nebyl,“ dělí se o své zkušenosti paní Stupňáková. S e-shopem od Webnode dokáže obsloužit zákazníky z různých konců České republiky a také Slovenska. „Po zkušenostech s jinými redakčními systémy musím uznat, že s Webnode mi vychází nejlepší výsledky ve vyhledávání. Přitom stačí, abych si všude správně nastavovala popisky, klíčová slova a fotky s názvy,“ prozrazuje svoje vyzkoušené know-how.

Na-chalupu.cz odráží řemeslnost a respekt k tradicím. Skoro všechno jsou vlastní originální kousky, které nikde jinde neseženete. Kromě keramických světel to jsou i vlastní látky z bavlny a lnu, které si nechávají vyrobit ve tkalcovnách v Čechách a na Moravě. Nechybí česká kanafas, který k našemu venkovu neodmyslitelně patří.

Každý, kdo chalupaření propadl nebo o něm zatím jen sní, najde na stránce na-chalupu.cz dostatek inspirace. Kromě e-shopu s nabídkou zboží je zde i blog plný zkušeností.

Pokud máte také nápad, který si nechcete nechávat pro sebe, můžete ho i vy realizovat s pomocí šablon Webnode.

Více informací najdete na www.webnode.cz.

Letiště Praha parkování zdarma. Je možné najít místo, za které nebudu muset zaplatit?

Parkování řeší většina řidičů dnes a denně. Někteří v klidu, pro jiné jde o těžkou a stresující záležitost.A co teprve takové letiště Praha a parkování zdarma? Úkol hodný mistra. Jak na něj? Zamysleme se nad několika taktikami, které by snad mohly fungovat. Nicméně to nebude jednoduchá operace.

Vyrážíme na dovolenou a rádi bychom ušetřili za parkování na letišti. Co udělat?

Nejdříve je dobré zvolit strategii a zamyslet se nad pravděpodobnými riziky. Těmi mohou být pokuty od policie či celní správy, poničení auta vandaly, odtažení, problémy s majiteli pozemků nebo dokonce krádež vozidla. Všem těmto situacím se samozřejmě budeme chtít vyhnout. Nicméně v případě parkování zdarma se s některými hrozbami musíme smířit. Nic totiž není zadarmo.

Nejdříve zvažme všechny placené alternativy

Vždy záleží na tom, pro jakou maximální částku si můžeme dovolit sáhnout do kapsy a na jak dlouho auto odstavíme. V některých případech totiž opravdu můžeme zaparkovat zdarma a neriskujeme nic. Například pokud přijedeme před spodní terminál číslo jedna, nebo k hornímu číslo dva a zastavíme jen v expresním režimu na 15 minut. V tomto časovém úseku můžeme naprosto beztrestně a spolehlivě parkovat zdarma. Ale to většinou nestačí.

Jak se s parkováním na letišti výhodně vypořádat

Tím prvním řešením je stání přímo v prostorách parkoviště před hlavními terminály. Tím si, ale říkáme o odtažení a následnou, poměrně vysokou účtenku Jedná se o nejhorší a nejdražší variantu. Tou druhou je využití přilehlých parkovišť v areálu letiště Praha. Můžeme je nazvat “oficiální”. Jsou totiž provozovány samotným letištěm. Parkování bude sice klidné, ale cena druhá nejvyšší. I tato volba proto nebude tou nejlepší.

Další možnosti parkování, pokud jsme ochotni zaplatit

Jednou z nejlepších možností, jak se s parkovacím úkolem vypořádat jsou neoficiální parkingy. Nejde samozřejmě o žádné temné uličky ani o tak trochu podvodná místa, ale pouze o označení parkovišť, které jsou provozovány soukromě. Jaké jsou jejich hlavní výhody?

Především velmi dobrá cena, která se navíc účtuje za určité časové období a ne po jednotlivých dnech. Můžete zde, na rozdíl od oficiálních parkovišť, zůstat stát déle a stále za méně peněz. Ideální jsou například pobyty přesahující 14 dní, kdy se dostanete na opravdu zajímavé ceny.
Letištní pickup servis, který zaručí odvoz a vyzvednutí na letišti při odletu a následném návratu z cesty. Většina neoficiálních ploch je totiž umístěna sice v nedalekém, ale přece jen v okolí letiště. Proto je třeba na terminál pohodlně i s kufry dojet. Tato služba je zdarma.
Bezpečnost vozidla v průběhu celého pobytu. Většina kvalitních parkovišť si dává na ochraně záležet. Velmi často je zde přítomna ochranka 24/7, která dohlíží na celé parkoviště. Samozřejmostí jsou alarmy a kamerové systémy. V neposlední řadě se zde lze setkat s mechanickými zábranami krádeže, jako jsou ploty a závory po objektu.

Co když se i tak rozhodnu pro parkování zdarma?

Samozřejmě, vždy je to na zvážení. I tady máme několik tipů, jak řípadné parkování zdarma řešit. První možností je dorazit autem k nejbližšímu parkovišti u některé zastávky veřejné dopravy a následně se dopravit na letiště autobusem. Za toto parkování byste zaručeně nic neplatili.

Druhou zajímavou možností je zkusit zaparkovat na čerpací stanici Shell, která je jako jediná na Aviatické ulici. Přímo před ní je malý prostor určený k parkování. Nicméně při delším parkování hrozí odtah vozidla a navíc byste museli pěšky dorazit k terminálu. To je trochu krkolomné.

Poslední bezplatnou alternativou je odstavení auta na některém z parkovišť místních logistických firem. Ty jsou přístupné veřejnosti a některé z nich jsou v nedaleké vzdálenosti od terminálu. Avšak v případě delšího stání hrozí nebezpečí odtahu.

Bohužel parkování na letišti zdarma není úplně snadnou záležitosti. Máte nějaké tipy, jak tuto hádanku vyřešit? Napište nám do komentáře!

Žádné drama na trhu nemovitostí se zatím nekoná. Jaký je aktuální vývoj za času pandemie?

Možná mnozí z nás očekávali přinejmenším stagnaci nebo spíše pokles cen na trhu nemovitostí v souvislosti s jarní vlnou epidemie coronaviru. Nic takové se však zatím nekoná. Samozřejmě lze najít výjimky nebo odlišný trend regionálně/lokálně či pro daný typ nemovitosti.

Jakub Zámiš z online kalkulačky Odhad-zdarma.cz, která bezplatně určuje odhad ceny nemovitosti i výši nájmu, shrnuje na základě dat aktuální stav pro různé typy nemovitostí. Pro maximální relevanci vychází online kalkulačka z více zdrojů. Stanovuje hodnotu konkrétní nemovitosti i výše nájmu na základě údajů o inzertních cenách i prodaných nemovitostí. Tím vzniká cenová mapa, kterou dále upravuje umělá inteligence, která detekuje odchylky a učí se ze získaných dat. Odhadci a realitní odborníci navíc revidují výpočty o specifika konkrétních lokalit.

Aktuální stav a vývoj podle typu nemovitosti

Byty: „Ve větších městech je stále obrovský převis poptávky nad nabídkou. Pomalá a nedostatečná výstavba nových bytů. V nejisté době pandemie ukládání úspor do “bezpečí” v podobě investice do nemovitosti. Levné hypotéky, které i přes zhoršující se ekonomickou situaci domácností, pomáhají zvýšenému zájmu o koupi. To vše žene ceny bytů vzhůru.“

Pozemky: „Zdá se, že čas strávený v kruhu rodiny doma, jarní karanténa a s ní spojené “uvěznění” v prostoru bytu bez terasy nebo vlastní zahrady, urychlili nejen u mladých rodin přemýšlení o tom udělat první krok k vlastnímu bydlení v domě nebo alespoň získat únik za město do vlastní zahrady. Poptávka po pozemcích v okolí měst roste. A to opět vyvíjí tlak na rostoucí ceny, zejména v atraktivních oblastech blízko center měst a v příměstských oblastech.“

Rekreační nemovitosti, chaty a chalupy: „V důsledku epidemie mnoho lidí trávilo dovolenou v Česku a pokud mají volné finanční prostředky rostoucí zájem o tento typ nemovitosti ještě posílil a urychlil plány a rozhodování o pořízení “víkendové nemovitosti”. Nedostatek nabídky žene ceny opět nahoru. Navíc i banky jsou v posledních letech otevřenější k financování tohoto typu nemovitosti.“

Pronájmy: „S výjimkou Prahy a Karlovarského kraje se neukázala výrazná změna v cenách pronájmů. Je však vidět velký přesun do nájemního bydlení z uvolněných krátkodobých pronájmů. Pokračující pandemie, zhoršující se ekonomická situace rodin a nejistota tento trend do budoucna možná ještě podpoří.“

Zvažujte Vaši individuální situaci

Ing. Jan Hájek, realitní odborník z Quantum reality doporučuje při rozhodování o nákupu či prodeji nemovitosti vnímat zejména vlastní situaci a možnosti. “Trh s nemovitostmi a trh s bydlením nejsou, stejně jako mnoho dalších oborů, závislé pouze na vnějších podmínkách, ale na chování nás – lidí. Na našich emocích. A ty v současné době cloumají s každým. Dělat větší rozhodnutí, která ovlivní naše životy, je náročné. Chtít předvídat budoucnost je skoro nemožné. Impulsem pro změny na trhu totiž zdaleka nemusí být jen současná pandemie koronaviru. Zvažte racionálně své aktuální možnosti a vyhlídky do budoucna nejen z pohledu příjmů, výdajů, ale i jejich udržitelnosti. Zkuste si představit, jak byste ve stejné situaci poradili někomu, na kom vám záleží. Na druhou stranu pokud dojdete k rozhodnutí, po důkladném zvážení, nejspíš není důvod čekat na lepší nebo horší časy.“

Ekonomika kvůli covidu padá, ceny nemovitostí však dále rostou

Zatímco český HDP klesl ve druhém čtvrtletí roku 2020 o 11 %, cena nemovitostí nadále roste. Ve stejném období se ceny realit zvýšily v průměru o 2,4 %. Nejstrměji rostly v hlavním městě.

157 400 Kč. Za tuto částku jste mohli ve druhém čtvrtletí roku 2020 koupit metr čtvereční v historickém centru v Praze 1. Nejlevnější bydlení v Praze má pak adresu končící číslovkou 9. V Praze 9 byly nemovitosti k mání za průměrnou cenu 80 900 Kč za metr čtvereční.

Ve zbytku republiky se byty nabízejí tradičně výrazně levněji, ale i tam ceny rostly. V krajských městech průměr dosahoval na 67 000 Kč za metr čtvereční.

Růst způsobily hlavně investice a výhodné hypotéky

Tři hlavní faktory stojí podle odborníků za faktem, že i přes to, že se řada firem, OSVČ i zaměstnanců potýká s obrovskými finančními problémy, ceny nemovitostí rostou.

Lidé, kteří chtějí uložit své peníze v době krize bezpečně, si často vybírají nemovitosti jako investici s nejnižším rizikem. Z podobného důvodu v krizi roste také cena zlata.
Momentálně banky stále nabízí velmi výhodné podmínky hypotečních úvěrů – nízké úročení i možnost snižování splátek.
Celkový nedostatek nemovitostí související mimo jiné s pomalejším dokončováním novostaveb – ať už kvůli nejisté ekonomické situaci nebo nedostatku pracovních sil.

Ceny bytů rostou po celé Evropě

Podobná situace panuje i v jiných evropských zemích. Například na Slovensku cena nemovitostí kvartálně vzrostla v průměru o 3,6 %, meziročně dokonce o 11,2 %, což je nejrychlejší tempo od předkrizového roku 2008.

Podobně jsou na tom i další evropské, ale i světové země. V sousedním Německu rostly nemovitosti podobně jako na Slovensku o 11 %. V zemích G7 se ve druhém čtvrtletí zvýšily ceny bytů a domů průměrně o 5 %.

Rezidenční nemovitosti (nekomerční bydlení – například družstevní byty) se všeobecně považují za odolné vůči krizi. Navíc poptávka po rodinných domech a bytech v současné situaci převyšuje nabídku.

Opačná situace ale pravděpodobně nastane u komerčních nemovitostí. Odborníci předpokládají, že komerční objekty mohou klesnout s cenou až o 20 %. Týká se to především kancelářských prostor a gastro provozů.

Autor článku: Martin Knižátko