Projektování - Bydleni & Styl.cz

Garáž u rodinného domu: Vyplatí se, nebo ne?

Prakticky každá domácnost v současné době disponuje minimálně jedním automobilem. Není se čemu divit! Doba se zrychluje a mobilita je jedním z typických znaků moderní společnosti. I proto se vyplatí myslet na vaše auto i v případě realizace novostavby. Stejně tak je vhodné promyslet její stavbu i tehdy, pokud už bydlíte. My se v následujících řádcích soustředíme na důvody pro její pořízení a také na to, z čeho ji stavět, případně jak postupovat.

Důvodů se najde hned několik

V minulosti projekty rodinného domu s garáží jednoznačně počítaly. Dnes tomu tak pokaždé není, protože moderní vozy již nekorodují a spousta z nás je nechává venku. Sednout si ovšem v zimě do studeného auta a následně nenastartovat je zkušenost, kterou nechce zažít skoro nikdo. Podobná situace přitom nastává v létě, kdy je vůz doslova rozžhaven ostrým letním sluníčkem. Jinak potřebujete i zázemí, když je zapotřebí se autu věnovat, doplnit kapaliny apod.

K rodinnému domu prostě patří…

Vzhledově může garáž perfektně korespondovat s rodinným domkem. Záleží jen na vás, zdali bude jeho nedílnou součástí, anebo ji postavíte na zahradě s tím, že k ní povede vjezd. Zlí jazykové tvrdí, že zplodiny jdoucí z vozu odsuzují garáž k tomu, aby stála od rodinného domku dál. Není tomu tak, vždyť vůz startujete s otevřenými garážovými vraty a výfukové plyny jdou ven.

Z jakého materiálu stavět?

Jestliže garáž přistavujete k již realizovanému objektu, pak jsou optimální cihelné bloky, případně porfix nebo podobné materiály. Moderní rodinné domy na klíč s garáží počítají a je postavena ze stejného materiálu jako objekt. Jednat se může o dřevěnou konstrukci, cihelné bloky, anebo objekt litý z betonu. Technologií je zkrátka hodně. V každém případě se nevyplatí budovat klasické přístřešky z kovové konstrukce anebo nakupovat hliníkové garáže. Jejich celková výdrž je totiž minimální a při větším větru můžete její komponenty hledat všude v okolí.

Projekt Nový Žižkov: Nová moderní čtvrť obklopená zelení

Úplně novou, moderní, urbanisticky promyšlenou městskou část zasazenou do zeleně a veřejně přístupných parků a ploch pro rekreaci a odpočinek plánuje vystavět na současném území Nákladového nádraží Na Žižkově společnost CCZ. Území, které se nyní nachází ve velmi neutěšeném stavu tak dostane úplně novou tvář.

Jedná se o velkorysý projekt, postavený v první etapě na pozemku o rozloze 68 000 m2, který je kombinací rezidenčního bydlení, hotelu, administrativních objektů a obchodní pasáže s rozsáhlou občanskou vybaveností: s bazénem, fitnesscentrem, welness studiem atd. Mimochodem, zeleň bude tvořit 35 % z celkové plochy projektu. První etapa projektu, která by mohla být zahájena v roce 2016, počítá s výstavbou dvou rezidenčních bytových domů s cca 250 byty včetně podzemních garáží, s výstavbou hotelu, s obchodní pasáží s kapacitou 36 000 m2 a s administrativními budovami o 22 000 m2 plochy. Architektonický a urbanistický koncept vychází z původního ideového záměru architekta Jana Sedláka, který dále rozpracovala londýnská architektonická firma Bogle Architects.

Zmíněná obchodní pasáž s galeriemi, tolik typická pro pražské prostředí, je prosvětlena skleněnou střechou originálního tvaru s ovladatelnými panely, které do ní propouští světlo podle potřeby. Do jednotlivých pater vedou eskalátory a každé patro navržené jako galerie je propojené můstky s výhledem na celou pasáž. Ve druhém nadzemním podlaží pasáže se nacházejí kromě obchodů i restaurace s terasami s přímým vstupem do parku. Projekt počítá právě s takovouto formou obchodní pasáže , která rozhodně nemá charakter některých megalomanských obchodních center, která nejsou vždy úplně využitá. Zmíněné služby v této části Prahy 3 určitě chybí a obyvatelé by takto pojatou obchodní pasáž určitě využili. To potvrdili i v průzkumu, který si nechala společnost CCZ na reprezentativním vzorku občanů z Prahy 3 zpracovat.

Kancelářské budovy vyhlížející na zelené střechy obchodní pasáže a nový veřejný park jsou propojeny můstky přes prostor vnitřního atria, proskleného po celé výšce domu. Hotel oválného tvaru se vstupem s Basilejského náměstí je navržen jako bariéra s cílem chránit parkové plochy od dopravního hluku. Bytové domy umožňují z vyšších pater pohledy směrem na centrum města a rozlehlé zelené plochy okolí. Každá z částí bytového domu má ve vnitrobloku umístěnu vyvýšenou zahradu, která vytváří pocit příjemného prostředí a zachovává soukromý svých obyvatel v nadzemních podlažích.

Drtivá většina oslovených občanů v kvalitativním průzkumu( 75%) si dovede představit, že na místě současného Nákladového nádraží na Žižkově by mělo vzniknout něco podobného, s čím přichází investor v podobě projektu „Nový Žižkov“. Osmdesát dva procent občanů oslovených v kvalitativním testu, který je součástí průzkumu veřejného mínění občanů v Praze 3, odpovědělo, že se současným prostorem Nákladového nádraží na Žižkově, který je ve velmi neutěšeném stavu, se rozhodně musí něco udělat. Zejména proto, aby zde nevzniklo místo, které je výlučně rájem lidí žíjících na okraji společnosti, na omamných a psychotropních látkách, aby zde nevzniklo místo v širším centru Prahy, které je nebezpečné pro výchovu dětí a mladistvých. Z tohoto pohledu rozhodně neobstojí výtky některých ochránců přírody, případně aktivistů strany Zelených, že celé území by se mělo nejlépe zakonzervovat kvůli tomu, aby zde nevyhynuly některé vzácné druhy zvířat, jichž je mimochodem podle studie Doc.Jana Farkače z České zemědělské univerzity v Praze, poskrovnu. Jedná se o pouze o zástupce ropuchy zelené, jistého durhu ještěrek, slepýšů či o otakárka ovocného. Společnost CCZ nejenom že nechce tyto vzácné druhy z území Nákladového nádraží vypudit, ale navíc navrhuje soustředit těchto několik vzácných druhů zvířat do jakési oázy zeleně uprostřed zmíněného projektu, jejíž součastí budou jezírka obklopená několika vzácnými druhy rostlin, které budou do tohoto místa soustředěny z celého území.V tomto místě pak investor navrhuje vytvořit podmínky pro dlouhodobou existenci těchto biotopů. V souvislosti s projektem „Nový Žižkov“ byla také často zmiňována otázka demolice objektu historické budovy. Demolice historické nádražní budovy v souvislosti s projektem „Nový Žižkov“ skutečně nehrozí, především proto, že budova stojí na vedlejším pozemku.Navíc bude využita jako kulturní a osvětové centrum. S tím takésouvisí diskutované téma, zda je vhodné, aby v blízkosti budovy Nákladového nádraží na Žižkově, tedy v blízkosti této kulturní památky , jakýkoliv podobný záměr ivestora vzniknul. Na rozdíl od některých zástupců strany Zelených či některých dalších aktivistů se 48 % lidi dotázaných v kvalitativním testu průzkumu veřejného mínění v Praze 3 domnívá, že v tom nevidí žádný problém.

Urbanistický koncept revitalizace Nákladového nádraží na Žižkově zahrnuje velkorysé krajinářské úpravy parkových teras, modelovaných travnatých ploch spolu s navazujícími plochami rezidenční zeleně, které doplňují střešní zahrady kancelářských budov.. Hlavní vstup do projektu vede zeleným bulvárem přes náměstí s fontánami a stromy zabudované v dlažbě. Hlavní pěší zóna pak pokračuje spolu s cyklostezkou směrem na východ do blízkého parku. Úpravy krajiny budou pro lokalitu velikým přínosem, neboť zde vznikne souvislý pruh zeleně od Olšanských hřbitovů až po park Židovské pece. Do současné chvíle společnost CCZ investovala do nákupu pozemků a přípravy projektu „Nový Žižkov“ více než 35 miliónů euro, tedy 980 miliónů korun V tuto chvíli byla vydána všechna potřebná územní rozhodnutí. Stavební povolení pro první etapu výstavby by mohlo být vydáno v roce 2015 a poté by mohlo následovat zahájení stavby. První etapa výstavby rezidenčního, komerčního, kulturního a rekreačního komplexu na bývalém Nákladovém nádraží na Žižkově by mohla být dokončena v roce 2018 a vyžádá si investici ve výši 250 miliónů euro, tedy cca 7 miliard korun.

(ph)

Moderní bydlení od architekta je v dnešní době IN!

Máte dost uniformních domů a paneláků, které jsou všechny stejné a nemají ani kapku originality? Ani se vám nelíbí domy na klíč, kde si můžete vybrat z několika různých typů a tak se snadno setkáte s tím, že máte stejný dům se sousedem v protější ulici? Zkuste si nechat dům navrhnout architektem!

Vlastní nápady a originalita

Moderní bydlení vyžaduje prvky individuality. A ty tak svému domu přidáte jen v případě, že si jej necháte navrhnout architektem. Architekt totiž neudělá dům podle sebe, ale naopak konzultuje návrh s vámi a můžete se projevit i vy sami a máte možnost tak vzhled svého domu jasně ovlivnit. Takové bydlení má ale i mnohé další výhody.

Galerie, zdroj www.moderni-domy.cz

Dům navržený od architekta si můžete naplánovat přesně podle vaší představy. Není to tak jasně určený půdorys domu s rozmístěnými pokoji podle typu domu. Naopak si můžete přesně ovlivnit a zvolit velikost místnosti, přesně naplánovat jednotlivé propojení a dispozice celého domu. K tomu i garáž a dispozici zahrady.

Moderně a účelně

Velkou výhodou je tak i možnost domu přesně podle konkrétních účelů. Moderní rodinné domy potom vypadají velmi pěkně a nabízejí přesně bydlení podle představy majitele. Lze si naplánovat i přesné umístění jednotlivého nábytku a díky počítačové vizualizaci můžete mít vytvořený reálný model domu v 3D vizualizaci. Domy na míru navíc zažívají vzestup a stále větší oblibu.

Bojíte se ceny?

Obecně zažitá představa, že navržený dům od architekta je vždy dražší, než dům, který si vybereme z již hotového projektu. Opak může být pravdou. Stavební firmy sice mají hotové projekty, ale dokážou je tak skvěle zamaskovat do neurčitých poplatků, že ve výsledku majitel domu zaplatí mnohem více, než kdyby si nechal dům naplánovat podle vlastních představ od architekta.

Kde se konkrétně informovat? Nejvhodnější informace zjistíte v architektonické kanceláři. Architektonická kancelář Praha nebo Brno či jiné město může být nejlepším řešením. Určitě se vyplatí spolehnout na profesionála a rozhodně se vyhněte nejasným a často amatérským architektům, kteří své služby levně nabízejí na internetu.

Architektura rodinných domů

Pokud víte, že rodinný dům je pro vás tím pravým místem k bydlení, tak jste právě možná došli k rozhodnutí, zda si pořídit svůj vlastní dům. Toužíte po novém domečku, který bude vystavěn dle vašich představ od základů až po střechu? Pokud ano, budete potřebovat dobrý projekt a výborného architekta a měli byste navštívit nějaký architektonický ateliér.

Kde takového výborného architekta ale sehnat? Nejlepší je zvolit takového, který s vámi už někdy spolupracoval, a víte, jaké poskytuje služby a projekty. Pokud jste nikdy nikoho takového nepotkali, je vhodné si nechat doporučit architekta od svých známých a podle jejich referencí. Poslední možností je, že si architekta najdete sami, buďto přes inzerci, na internetu nebo v odborných časopisech.

Architekt by vám měl být příjemný, měl by si získat vaši důvěru. Na schůzku s ním byste měli mít alespoň hodinu čas, abyste si navzájem mohli vše vysvětlit. Pokud máte pocit, že vám nerozumí nebo se vás stále snaží přesvědčit o tom, že jeho představa je lepší, než ta vaše, tak se hned seberte a odejděte, a navštivte jinou projekční kancelář a tam si najdete opravdu dobrého architekta.

Ve chvíli, kdy za sebou máte pečlivý výběr architekta, čeká vás další důležitá věc, musíte mu sdělit, jaké jsou vaše představy. Můžete přinést i fotografii domu, který se vám líbí nebo najít nějaké domy na internetu. Dobrý architekt nikdy nekopíruje dům jiného architekta. Pouze zjistí, co se vám líbí a podle toho dům navrhne. Pokud se vám na návrhu něco nebude líbit, vždy to musíte říci hned.

Nenechte se natlačit do něčeho, co nechcete jen proto, že je to moderní nebo výhodné. Nikdy nezapomínejte ihned na začátku architektovi sdělit vaše finanční možnosti. I to je pro něho podstatné a vy se poté vyhnete nepříjemnému překvapení. Pokud budete řešit i interiér a chtěli byste moderní bydlení, ale se zachováním vašeho stávajícího nábytku, který byste rádi zakomponovali do vašeho nového domova, také je to pro architekta důležitá informace.

Jak si vybrat rodinný dům? V pohodlí a klidu domova!

nákres domu, Autor obrázku: Caleb Roenigk

Výběr vlastního bydlení, stěhování, osamostatnění se, volba své vlastní novostavby podle Vaší představy. To jsou asi největší a nejzvanější kroky v našem životě, co se týč bydlení. Tato rozhodnutí je však třeba řádně rozmyslet, poradit se a neukvapit se. Kde je nejlepší si vybrat rodinný dům a podle čeho se řídit? Je lepší si nechat poradit od profesionálů nebo je třeba upřednostnit vlastní ideje?

Internet vede

Výběr rodinného domu je důležitý krok, na který je třeba dostatek času. Někdo vidí konkrétní typ domu a okamžitě se do něj zamiluje. Jiný hledá dlouhé měsíce, ale i roky a konečné bydlení si stejně nevybere. Každý jsme jiný a každý potřebuje na výběr jinak dlouhou dobu a jiné podmínky. Rodinný dům je velká, důležitá a drahá stavba. Nenechme se zviklat cizími lidmi a dbejme na vlastní rozum!

Běhat po stavebních společnostech, které před Vámi otevřou katalog nebo otočí na Vás monitor s pěknou 3D stavbou na PC – to je ztráta času a zbytečně tak budete navštěvovat další a další stavební firmy, které Vám budou nutit do hlavy pořád stejné řeči o výhodnosti pořízení nemovitost právě u nich. Vyvarujte se této nepříjemné a zbytečné zkušenosti a ušetřete čas. Ten lze využít pro výběr vysněného bydlení na internetu.

Katalog jako katalog

Má-li před Vámi v kanceláři prodejce otevřít katalog nebo jej zobrazí v elektronické verzi, to můžete udělat přeci sami doma. Téměř všechny solidní stavební firmy nabízejí veškeré katalogy na internetu v elektronické verzi. Pokud přeci jen ne, stačí často jen poslat adresu mailem a katalog rodinných domů Vám přijde poštou domů. Samozřejmě tím ušetříte mnoho času a v pohodlí domova si můžete vybrat bydlení dle konkrétních představ.

Před samotným výběrem rodinného domu byste měli mít dobře promyšlené financování. Jen malá část z nás si může dovolit uhradit celou částku ze svých vlastních rezerv. V některých případech se dá využít i tzv. půjčka pro novomanžele. Výhodou je nulová úroková sazba a tak splácíte jen to co jste si půjčili.