nemovitosti - Bydleni & Styl.cz

Hledáte nový domov, nebo chcete prodat nemovitost? Realitní kancelář z Prahy 5 pomůže

Prodej i nákup každé nemovitosti je velkým krokem, kdy se spolupráce s profesionály rozhodně vyplatí. Problematické je to hlavně ve větších městech, jako je například právě Praha. Na co si dát pozor a jak může spolupráce s realitní kanceláří vypadat?

Spolupráce při prodeji nemovitosti

Když se chcete pustit do prodeje bytu, domu, pozemku či nebytového prostoru, vyplatí se kontaktovat realitní kancelář z lokality Prahy 5. Vyhnete se tak některým chybám, které mohou ve výsledku znamenat, že se zbytečně připravíte o desítky až stovky tisíc korun. Správný prodej nemovitosti má totiž několik klíčových bodů, které je potřeba dodržet. Prodej bytu Praha 5 vyžaduje pečlivou přípravu a lákavou prezentaci, aby nabídka oslovila co možná nejvíce lidí. Díky zkušenostem a síti kontaktů proběhne prodej rychleji a za nejlepší možnou cenu.

Nebojte se velkého kroku

Při prodeji nemovitosti je potřeba myslet na mnoho právních aspektů a správně sestavit jednotlivé smlouvy. Právě spolupráce s advokátem bývá velkou přidanou hodnotou, když se rozhodnete pro využití realitní kanceláře. Prodej domu Praha 5 či jiné nemovitosti v takovém případě proběhne s minimálními starostmi a zároveň s jistotami a zárukami pro prodávajícího i kupujícího.

Najděte vysněnou nemovitost

Podobně náročné je i hledání nového bytu či domu, protože poptávka je velká, ale nabídka se rozšiřuje jen velmi pomalu. Pro urychlení celého procesu, když sledujete byty Praha 5, které až příliš rychle mizí, může být tou správnou strategií navázání spolupráce s realitní kanceláří. Dejte jim vědět, jakou nemovitost zhruba sháníte, a možná se dostanete k nabídkám z první ruky, což je obrovská výhoda pro ulovení nového domova či investičního bytu, pozemku a podobně. V rámci spolupráce je možné pomoci také s financováním v rámci hypotečního úvěru.

Žádné drama na trhu nemovitostí se zatím nekoná. Jaký je aktuální vývoj za času pandemie?

Možná mnozí z nás očekávali přinejmenším stagnaci nebo spíše pokles cen na trhu nemovitostí v souvislosti s jarní vlnou epidemie coronaviru. Nic takové se však zatím nekoná. Samozřejmě lze najít výjimky nebo odlišný trend regionálně/lokálně či pro daný typ nemovitosti.

Jakub Zámiš z online kalkulačky Odhad-zdarma.cz, která bezplatně určuje odhad ceny nemovitosti i výši nájmu, shrnuje na základě dat aktuální stav pro různé typy nemovitostí. Pro maximální relevanci vychází online kalkulačka z více zdrojů. Stanovuje hodnotu konkrétní nemovitosti i výše nájmu na základě údajů o inzertních cenách i prodaných nemovitostí. Tím vzniká cenová mapa, kterou dále upravuje umělá inteligence, která detekuje odchylky a učí se ze získaných dat. Odhadci a realitní odborníci navíc revidují výpočty o specifika konkrétních lokalit.

Aktuální stav a vývoj podle typu nemovitosti

Byty: „Ve větších městech je stále obrovský převis poptávky nad nabídkou. Pomalá a nedostatečná výstavba nových bytů. V nejisté době pandemie ukládání úspor do “bezpečí” v podobě investice do nemovitosti. Levné hypotéky, které i přes zhoršující se ekonomickou situaci domácností, pomáhají zvýšenému zájmu o koupi. To vše žene ceny bytů vzhůru.“

Pozemky: „Zdá se, že čas strávený v kruhu rodiny doma, jarní karanténa a s ní spojené “uvěznění” v prostoru bytu bez terasy nebo vlastní zahrady, urychlili nejen u mladých rodin přemýšlení o tom udělat první krok k vlastnímu bydlení v domě nebo alespoň získat únik za město do vlastní zahrady. Poptávka po pozemcích v okolí měst roste. A to opět vyvíjí tlak na rostoucí ceny, zejména v atraktivních oblastech blízko center měst a v příměstských oblastech.“

Rekreační nemovitosti, chaty a chalupy: „V důsledku epidemie mnoho lidí trávilo dovolenou v Česku a pokud mají volné finanční prostředky rostoucí zájem o tento typ nemovitosti ještě posílil a urychlil plány a rozhodování o pořízení “víkendové nemovitosti”. Nedostatek nabídky žene ceny opět nahoru. Navíc i banky jsou v posledních letech otevřenější k financování tohoto typu nemovitosti.“

Pronájmy: „S výjimkou Prahy a Karlovarského kraje se neukázala výrazná změna v cenách pronájmů. Je však vidět velký přesun do nájemního bydlení z uvolněných krátkodobých pronájmů. Pokračující pandemie, zhoršující se ekonomická situace rodin a nejistota tento trend do budoucna možná ještě podpoří.“

Zvažujte Vaši individuální situaci

Ing. Jan Hájek, realitní odborník z Quantum reality doporučuje při rozhodování o nákupu či prodeji nemovitosti vnímat zejména vlastní situaci a možnosti. “Trh s nemovitostmi a trh s bydlením nejsou, stejně jako mnoho dalších oborů, závislé pouze na vnějších podmínkách, ale na chování nás – lidí. Na našich emocích. A ty v současné době cloumají s každým. Dělat větší rozhodnutí, která ovlivní naše životy, je náročné. Chtít předvídat budoucnost je skoro nemožné. Impulsem pro změny na trhu totiž zdaleka nemusí být jen současná pandemie koronaviru. Zvažte racionálně své aktuální možnosti a vyhlídky do budoucna nejen z pohledu příjmů, výdajů, ale i jejich udržitelnosti. Zkuste si představit, jak byste ve stejné situaci poradili někomu, na kom vám záleží. Na druhou stranu pokud dojdete k rozhodnutí, po důkladném zvážení, nejspíš není důvod čekat na lepší nebo horší časy.“

Zájem o prodej nemovitostí stále roste

V posledních několika letech ceny nemovitostí rostou, přičemž tento trend bude pokračovat i v nadále. Pokud tedy máte zájem o komerční nemovitost pro své podnikání, je nejvyšší čas pustit se do jejího hledání. Především hlavní město je ideální místo, kde si otevřít svou kancelář, obchod či pobočku své společnosti.

Jestliže nechcete platit za pronájem komerční nemovitosti, nemusíte, protože se stačí podívat na prodej nemovitostí. Vybrat si můžete nebytovou jednotku o různé rozloze i na adrese, která vám nejvíce vyhovuje. Pamatujte však, že čím je adresa atraktivnější, tím lépe budete vypadat v očích potenciálního obchodního partnera i zákazníka.

Specialista na prodej nemovitostí

Pokud hledáte odborníka, jenž má na starosti prodej komerčních nemovitostí, potom se obraťte na společnost PSN. Zaměřuje se pouze na hlavní město a jeho blízké okolí. V nabídce máte kanceláře, obchody a další komerční objekty. Co takhle si koupit obchodní prostor v Praze 7 – Holešovice, kde vás vyjde 74 metrů čtverečních na 5 600 000 korun. V případě, že byste chtěli nebytovou jednotku o velikosti 73 metrů čtverečních v Praze 1, potom počítejte s cenou okolo 6 500 000 korun.

Prodej komerčních nemovitostí není nic složitého

Přímo na webových stránkách společnosti PSN najdete nemovitosti na prodej, takže máte z čeho vybírat. Ujasněte si však nejprve, k jakému účelu chcete objekt využívat, protože je rozdíl, jestli má sloužit jako kancelář, nebo obchod. Stejně tak u PSN najdete sklady a málometrážní či mezonetové byty. Ty nejlepší nemovitosti jsou rychle pryč.

Nabídka je opravdu pestrá, tak neváhejte a pusťte se do výběru. Investice do nemovitosti se rozhodně vyplatí, protože realitní trh neustále vzkvétá. Ceny nemovitostí porostou, tudíž prognózy jsou příznivé.

Chystáte se prodat nemovitost? Nezapomeňte na těchto 5 bodů

Prodej nemovitosti je pro většinu lidí těžkým okamžikem, protože se zbavují něčeho, k čemu mají osobní vazbu a zároveň se jedná o největší transakci v životě. Jak prodej k nemovitosti nejlépe připravit? A jak ošetřit samotný proces prodeje, abychom nepřišli k újmě? Podívejte se na následujících 5 bodů.

Ať už prodáváte byt nebo dům na vlastní pěst, vždy je nutné se zamyslet nad správnou strategií. V první řadě je nutné správně nastavit cenu nemovitosti. I když pro vás je cena nevyčíslitelná, protože se jedná o místo, kde jste strávili řadu hezkých chvil, pokud cenu příliš nadstřelíte, nemovitost se neprodá a promění v ležák. Ležáky pak budí podezření, i když se třeba jedná o pěkné bydlení. Na druhou stranu, prodat byt za nižší než tržní cenu také není žádoucí.

1. Jak správně stanovit cenu

Pokud prodáváte byt ve městě, vyhledejte si na internetu průměrnou cenu m² na dané město. Berte také v potaz stáří bytu, novostavby se samozřejmě ve vašem městě prodávají dráž než byty v panelových domech. Pokud prodáváte rodinný dům, odhad je o něco složitější, ale opět vám hodně pomohou podobné inzeráty ve vaší lokalitě. Pomoct vám mohou také cenové mapy, ale orientace v nich je trochu složitější a většinou placená. V případě, že máte atypickou nemovitost, se raději poraďte s odborníkem.

2. Ukliďte a postarejte se o základní opravy

Pokud má vaše nemovitost nějaké výraznější vady, nemá smysl je skrývat, to je nezákonné a mohlo by to znamenat následnou reklamaci bytu. Pokud máte ale v bytě například obouchané rohy, odřenou omítku v jídelně od židlí nebo poškrábané parkety, doporučujeme se do těchto drobných úprav pustit. Vymalujte a nechte si podlahu přebrousit, interiér bude vypadat o 100 % lépe. Byt také důkladně ukliďte, to se týká zejména koupelen, kdy zažloutlé spáry dlaždiček opravdu nepůsobí dobrým dojmem. Kupující musí vidět, že jste se o byt po celou dobu hezky starali.

3. Fotografie musí být kvalitní

První dojem prodává, a proto fotografie bytu musí být kvalitní, ale zároveň musí odpovídat realitě. Před focením ukliďte veškeré nádobí z linky, šampóny z koupelny a další drobnosti, které by mohly první dojem z nemovitosti zkazit. Foťte za přirozeného denního světla, i tak ale ještě rozsviťte, ať jsou fotky dostatečně světlé. Vyfoťte jednotlivé místnosti, ale také pohled z okna i balkónu a samozřejmě pohled zvenčí na celý dům. Pokud víte, že focení není vaše silná stránka, můžete vsadit na profesionálního fotografa nebo třeba poprosit nějakého nadšence z řad svých přátel.

4. Inzerujte na správných místech

V momentě, kdy máte nafoceno, je důležité se zamyslet, kde budete nemovitost inzerovat. V dnešní době jsou na internetu stovky realitních portálů a není snadné mezi nimi vybrat tak, abyste se zveřejnění inzerátu neplatili nekřesťanské peníze bez úspěchu. Ideální je vsadit na mix a inzerovat na nejpopulárnějších serverech, jako jsou Sreality nebo Realityidnes, ale neopomíjet ani menší servery, které jsou významné ve vaší lokalitě.

Tento mix vám nabídne portál Reality Samoobsluha, skrz který můžeme inzerovat nemovitost až na 50 realitních serverech a to úplně zadarmo.

5. Právní pomoc

V momentě, kdy už kupce máte, si nechte vypracovat kupní smlouvu profesionálem, tak aby reflektovala všechny zákonné skutečnosti. Stanovte si sankce za nesplnění sjednaných povinností a kupní cenu vždy uschovávejte v advokátní úschově. Díky tomu budete mít zajištěno, že po přepisu vlastnických práv katastru nemovitostí peníze opravdu dostanete a kupující získá svou nemovitost. Protože se jedná o složitou problematiku, doporučujeme využít právní pomoci.

Dům realit

Reality patří mezi jeden z lukrativních oborů, co se týká zaměstnání. Podnikání v realitách není nijak složité. Nejčastěji podnikají v realitách bývalí realitní makléři. Takto dokážou nejlépe zhodnotit své znalosti a získané zkušenosti.

Mezi jednu z nejlepších realitních kanceláří v České republice lze zařadit Dům realit. Především díky svému přístupu ke klientům si realitní kancelář Dům realit vybudovala široké spektrum spokojených zákazníků. Dům realit disponuje vysokým potencionálem a sofistikovanými metodami. Právě sofistikované metody a vstřícný přístup umožňuje firmě plnit rozmanitá přání klientů. Řídí se v duchu myšlenky „Nesnažte se stát člověkem, který má úspěch, raději se snažte stát člověkem, který má hodnotu“.

Uvažujete-li o koupi, prodeji či pronájmu bytu, rodinného domku, neváhejte a obraťte se na Dům realit. Pomůže nejen s výběrem, ale zařídí i kompletní právní servis. Naleznou vám bydlení přesně podle vámi zadaných kritérii. Udělají vše, co bude v jejich silách pro vaši spokojenost.

Jsou jednou z největších franšizingových realitních sítí v České republice. Dbají na dodržování vysokých etických standardů u všech svých zaměstnanců i obchodníků. Firma pracuje na základě konceptu „Sucess fee“. Tento koncept spočívá ve sdílení společného úspěchu. Firma má velmi rozsáhlou celorepublikovou síť profesionálních realitních makléřů a mentorů.

Ke své podnikatelské činnosti využívá moderní metody, postupy a procesy, dokáží se flexibilně rozhodovat a přizpůsobovat aktuálním potřebám nejen klientů, ale i trhu. Dům realit je členem České realitní komory. Ta dohlíží na činnost v oblasti realit. Dá se konstatovat, že Dům realit byl spoluzakladatelem České realitní komory.

Realitní makléři pracující pro Dům realit musí mít vysoké pracovní nasazení, neustále jsou vzděláváni v oblasti nemovitostí a jsou vstřícní. Posláním je zabývání se zprostředkováním prodeje domů, bytů, pozemků, komerčních prostor, rekreačních oblastí, chat. Pro poradenství ohledně prodeje či koupě bytů a domů je k dispozici přes 500 realitních makléřů.

Jak si najít dokonalé bydlení v druhém největším městě u nás aneb Mějte se v Brně krásně

Chcete žít v Brně? Pak vám možná nedá spát otázka, jak si najít bydlení, které vám bude vyhovovat nejen první 2 měsíce, ale i dalších několik let. Ze všech kroků, které musíte udělat, vám jde pravděpodobně hlava kolem. Věřte, že jakmile si vyberete nemovitost, žádné těžkosti už vás nečekají. Tak s radostí do toho. Pokračovat ve čtení „Jak si najít dokonalé bydlení v druhém největším městě u nás aneb Mějte se v Brně krásně“

Hledáte nové bydlení v Olomouci? Jak na to chytře?

Olomouc je v posledních letech stále vyhledávanější lokalitou k bydlení. Naštěstí, i když je v poslední době opravdu vysoká poptávka, nabídka je také velká. Každý si zde dokáže najít odpovídající a vyhovující druh bydlení. Jen je třeba vybírat chytře a vědět, jak na to. Je také možné, že ve velké nabídce bydlení v Olomouci vám ten pravý druh projde mezi prsty. A to by byla škoda. Jak správně vybrat nové bydlení? Pokračovat ve čtení „Hledáte nové bydlení v Olomouci? Jak na to chytře?“

Realitní portál pro každého nabízí velké množství výhod

Pokud chcete prodat nemovitost, obraťte se na internetové stránky Realitnitrznice.cz. Výhodou tohoto portálu je to, že zde mohou inzerovat jak realitní kanceláře, tak realitní makléři na volné noze, ale i majitelé budov – všichni ti, kteří nechtějí využívat služeb RK.

Velké možnosti pro každého

Realitní tržnice je určená pro všechny osoby, které se zabývají prodejem budov i pozemků. Výhodou je to, že máte své obchody vždy zcela pod kontrolou. Vaše nabídky jsou exportovány na další velké weby, čímž se zvětšuje jejich viditelnost a možnost potenciálního prodeje. Inzerce vašich nabídek je samozřejmě zdarma.

Zajímáte se o koupi bytu? Navštivte Realitnitrznice.cz a prohlédněte si širokou nabídku. Ta je opravdu široká – pokud tedy neprodáváte, ale kupujete, tady si určitě vyberete.

Realitnitrznice.cz navíc nabízí mnoho dalších dílčích služeb, mezi které patří právní podpora, hypoteční poradci, možnost využití osobního makléře, pomoc s přípravou všech právních záležitostí apod.

Větší efektivita prodeje

Díky tomu, že tyto internetové stránky nenabízí inzerci jenom u sebe, máte mnohem větší pravděpodobnost, že se vaše budova nebo pozemek prodá. Na Realitnitrznice.cz jednoduše vložíte inzerát s informacemi o tom, co nabízíte a nastavíte, kde všude a jak dlouho jej chcete prezentovat.

Široká škála služeb

Všechno najdete na jednom místě! Z jednoho portálu ovládáte online prezentaci na těch nejdůležitějších a největších webech v České republice. Máte tak neustálý přehled o svých nákladech. Prodej domu nebo bytu je teď mnohem jednodušší.

Všechny dostupné služby se dá hodnotit. Vyjádřit můžete svoji spokojenost či naopak nespokojenost s tou kterou z nich. Tímto hodnocením pomůžete i ostatním. Dejte najevo na co si dát pozor, nebo co naopak doporučujete a co se vám líbilo.

Realitní kanceláře

Chcete si pořídit dům a nevíte, který je pro Vás ten nejlepší? Realitní kanceláře Vám v tomto ohledu mohou pomoci. Jejich úkolem je totiž celkové mapování domu nebo bytu. Pokud si tak necháte poradit od realitní kanceláře, nabídne Vám přehled domů v určité lokalitě, přehled o cenách a podobně. Na internetových stránkách většinou zveřejňuje také fotografie nemovitosti, kterou nabízí. S realitní kanceláří má kupující větší jistotu při koupi nemovitosti.

Realitní kanceláře ale nemají za úkol pouze prodávat nemovitosti. Pohybují se na trhu práce, také díky tomu je jejich zaměřením také pomoc v oblasti realit. Poskytují poradenství, jak už v oblasti právní nebo oblasti finanční. Realitní kanceláře také mohou pronajímat určité objekty. To znamená, že pokud hledáte byt k pronajmutí a požádáte realitní kancelář o nabídku nemovitosti v určité oblasti, pomůže Vám s tím.

Existuje mnoho výhod a hledisek, proč si při koupi domu zvolit realitní kancelář. Jedním z příkladů je smlouva. Tu Vám realitní kancelář zpracuje do Vámi společně určeného času. Pokud si potřebujete smlouvu dobře nastudovat, realitní kanceláře Vám vzor smlouvy poskytnou a nechají Vám dostatečně času na rozmyšlení a promyšlení dané smlouvy.

Realitní kanceláře ale nemají za cíl pouze pomáhat v koupi nemovitosti. Jejich úkolem je tak samozřejmě prodej nemovitosti. V tomto případě je realitní kancelář obrovskou výhodou. Vyřeší totiž papírování za Vás a pomůže Vám prodat nemovitost co nejrychleji.

Realitní kanceláře mají stále častěji své kontaktní stránky na internetu. Přímo na těchto stránkách můžete vyplnit krátkou tabulku a zjistit tak více informací o nemovitosti, o kterou máte zájem. Možností je také prohlédnout si katastr nemovitostí. To znamená, že se sami můžete přesvědčit, zda před Vámi v domě někdo bydlel.

Některé realitní kanceláře mají také své letáky, které rozesílají na určité adresy. Výhoda těchto letáků je fakt, že nemusíte docházet nebo dokonce dojíždět do realitní kanceláře. Tyto magazíny, které většinou vychází každý měsíc, přinášejí čtenářům nejen nabídky nemovitostí v určitých lokalitách, ale také spoustu užitečných rad, které mohou být zásadní při Vašem rozhodování.