Toužíte nebo ještě jste donedávna toužili po vlastním bydlení v hlavním městě, ale situace na pražském realitním trhu vás donutila buď se z města vystěhovat, nebo zvolit bydlení nájemní? Nejste sami.

S cenou nemovitostí v hlavním městě to v současné době není zrovna růžové. Ceny bytů i domů dosahují svého maxima a samozřejmě přibývá lidí, kteří si vlastní bydlení zkrátka nemohou dovolit. Svou bytovou situaci se pak snaží řešit, jak to jde. Ti mladší se vrací k rodičům, nebo volí podnájem, a ti starší pronájem. Ale ani bytů k pronájmu není nazbyt. Na jeden inzerát dle slov nejmenované realitní kanceláře reaguje i padesát zájemců! A ani ceny pronájmů nejsou zrovna nízké!

Ceny rostou všude na světě

Nechejme ale hovořit data. Za loňský rok stouply ceny bytů v průměru o 8,5 procent. Za poslední čtyři roky se však jednalo o neuvěřitelných čtyřicet procent! A půjdeme-li ještě dál do minulosti, tak ve srovnání s dobou před šesti lety pražské byty podražily o neskutečných 75 procent! Ceny nemovitostí stejně jako pozemků ovšem rostou na celém světě. Maxima dosahují třeba domy a byty i v novozélandském Aucklandu.

Luxus v podobě vlastního bydlení

Celé situaci nepomáhá ani situace na hypotečním trhu. Vražedná kombinace nedostupných hypoték a neustále se vzrůstajících cen nemovitostí v hlavním městě zkrátka z vlastního bydlení činí nadmíru luxusní záležitost. Kdo totiž už teď nebydlí ve vlastním a nepatří do kategorie vysoko příjmových, si ke splnění svého snu o vlastním bydlení bude muset pěkně otáčet.

Řešením je dostupnější bydlení za Prahou

Není se čemu divit, že lidé hnáni touhou po vlastním bydlení spíše opouštějí hlavní město a stěhují se za Prahu. Tam je situace o poznání lepší. Za posledních šest let se cena bytů mimo hlavní město navýšila jen o 35 procent.

Jak to bude dál?

V tomto ohledu jsou odborníci skeptičtí. O nějakém snížení cen si zřejmě můžeme jen nechat zdát. Ceny zkrátka i v nadcházejících letech porostou. Konkrétní ale chce být málokdo. Jak to bude dál, je tedy otázkou do pranice, na kterou nikdo nemá uspokojivou odpověď. A pozitivní už vůbec ne.

Poptávka versus nabídka

Ceny nemovitostí obecně určuje trh. Převyšuje-li poptávka nabídku, letí ceny nemovitostí raketově vzhůru. Dobrou zprávou zajisté je, že se znovu začíná, byť pomalým tempem, rozjíždět výstavba nových bytů.

Vlastní, nebo nájemní bydlení?

A pak tu je poptávka po bydlení jako taková. Realitní trh jako takový je ale také jakýmsi zrcadlem hypotečního trhu a na ceně nemovitostí se může (ale nemusí) negativně projevit i nedávné zpřísnění udělování hypoték, na které tedy dosáhne omezený počet žadatelů. Ti odmítnutí pak zřejmě zvýší počet zájemců o nájemní bydlení. Pak samozřejmě bude růst i jeho cena.

Obraťte se na profesionály

Situaci realitního trhu s napětím sledují i realitní kanceláře, které se samozřejmě maximálně snaží o to, aby výsledná cena byla maximálně výhodná jak pro prodávajícího, tak i kupujícího. Na prodej a pronájem nemovitostí výhradně z Prahy a okolí se specializuje například realitní kancelář TIDE REALITY (tide.cz) se sídlem na pražském nábřeží.

Byt, nebo dům?

Z nabídky jmenujme třeba byt 2+kk v rezidenci Kavčí hory za 7 900 000 Kč. O 100 000 méně vás ale vyjde rodinný dům v Liboci. Kterému byste dali přednost? Nebo máte zájem spíše o pronájem? Pak máte možnost za 32 tisíc měsíčně bydlet v krásném třípokojovém bytě na Vinohradech, nebo za 25 tisíc v Dejvicích. Není to zrovna málo, že? Ale bydlet se někde musí…

Správa objektů a budov

Po dlouhých tahanicích s městem je celý váš panelový dům v rukou vašeho společenství, a byt již konečně doopravdy váš, skvělý pocit! Rozsáhlé renovace mohou začít. Anebo jej raději budete pronajímat studentům? Vždyť to je jen na vás – konečně si s bytem můžete dělat, co se vám jen zlíbí!

Ovšem s čím jste nepočítali, je najednou tolik starostí okolo celého toho vlastnictví, správy domu, ekonomických a účetnických záležitostí, a teď nedej Bože ještě nějaká ta oprava… Jak už to tak v dnešním světě bývá, všechna pro mají nějaká svá proti. Ovšem s těmi zápornými záležitostmi okolo věci natolik ošemetné, jakou správa nemovitostí určitě je, vám pomůže profesionální firma Parkers s.r.o.!

Co je to zač, tahle firma? Tato pražská firma je doslova odborníkem na správu SVJ a BD (společenství vlastníků jednotek a bytových družstev). Zkrátka a dobře, když si nevíte rady se záležitostmi okolo vlastnictví, anebo vám správa jednoduše zabírá příliš mnoho času, je zde k dispozici tato společnost, která tyto problémy snadno vyřeší. Pestrá nabídka vyhovuje individuálním potřebám, je tedy jen na vás, zda si vyberete komplexní péči, anebo pouze pomoc s jednotlivými „zákeřnými“ oblastmi.

Na osobním přístupu si zakládají, což je jejich velkým plusem. Úlohou společnosti je vám, vlastníkům nemovitostí či bytových jednotek, usnadnit život – a proto neustále pracuje na svém vývoji a modernizaci. Příkladem může být například vysoce zabezpečená internetová aplikace IFM24, která vám zabezpečuje nonstop přístup ke všem potřebným informacím a datům, které se týkají spravovaného domu. Více informací nejen o této službě získáte na www.svjonline.cz.

Přestože se tato firma zabývá správou nemovitostí v Praze, má své klienty po celé České republice. Ano, společnost Parkers s.r.o. nabízí i dálkovou správu budov! Je to k nevíře, ale stále vás využití služeb profesionální správy vyjde levněji, než kdybyste se rozhodli do toho pustit sami. A co je nejlepší, hlavně mnohem komfortněji!

Vyberete-li si kompletní služby, nemusíte se o nic starat – maximálně sem tam zkontrolujete stav budovy přes internet, anebo se v případě potřeby dohodnete na osobním setkání. Kdyby existovalo více společností jako tato, byl by svět mnohem krásnější!